韩国留学生注意的租房问题

 　　又到了开学之际，不少新留学生会在大学周边租房子生活。但每年开学时，总是伴随着不愉快的租房纠纷。下面小编给大家说一下租房的以下注意事项。

　　1、 务必签订房屋租赁合同

　　租房合同必须要用《标准合同》的样式订立。合同里应该包含的事项有：房东和租户的个人信息、房地产的信息、合同生效日、房租金额及支付方法、入住时间、权利转移的内容、特约事项等。

　　2、 查看房地产登记簿

　　租房之前必须要查看房地产登记簿(부동산등기부등본)。房地产登记簿中能够看到该房产是否准备被拍卖或者被扣押等。问题较多的房地产最好还是不要租赁，因为到时候肯定会遇到租房风险。

　　3、 仔细看完房子后签合同

　　大部分留学生只是在网上浏览图片之后草率的签订合同，这是危险的。因为，图片中无法看到房子中隐藏的瑕疵。比如：暖房系统是否正常启动、水压是否正常、下水道是否顺畅、房屋有没有漏水的风险等。

　　4、 二房东租房务必得到房东同意

　　留学生租房风险中，经常能看到二房东拿着保证金跑路的案例。也就是说，在别的租户手中接手房屋或者入住原来租户的房子时，一定要亲自见面房东并得到同意之后，再跟房东签订合同。这样才能保证保证金不会被二房东卷走。

　　5、 中介费要‘货比三家’

　　韩国房地产中介收取中介费虽然可以自行决定，但不能超过法律上规定的标准。大家了解保证金和月租金额之后，到Naver搜素“부동산 중개수수료 계산기”，输入相关金额就可以知道中介费的上限是多少了。在那个范围内想要省钱，就多找几家中介问问价格后选择适合的即可。

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