去德国留学应该如何找房子住宿呢 　　

 　　对于10月赴德留学的小伙伴们，除了摆在眼前的签证问题，找到靠谱的房子也是重中之重，毕竟找到一个舒适、安全和价格合理的住所是保证顺利度过留学生活的关键。

　　那么留德华们该如何找房，各个城市费用多少?有哪些渠道，找房途中容易碰到哪些坑?今天小编就给大家介绍一下。

　　一、租房类型

　　德国租房主要分Einzelwohnung和Wohngemeinschaft。

　　Einzelwohnung：一人居，有自己的浴室和厨房，价格较高。大多数学生宿舍也属于Einzelwohnung，价格相对私人房要低，但就是数量有限，可能需要排队。

　　Wohngemeinschaft(简称WG)：合租公寓，是最常见的大学生租房形式。每个人有自己的卧室，共用厨房和卫生间，与室友分摊电费、网费等。价格相对来说较便宜。

　　二、租房费用

　　在慕尼黑，合租公寓中不带家具的房间的标准价格最高—每月 650 欧元。

　　慕尼黑之后是汉堡、法兰克福和柏林，在这些地方，一个 WG 房间每月要花费大约 500 欧元。在科隆，租房者每月要为一个 WG 房间支付约 490 欧元。

　　WG 房间最实惠的报价目前在马格德堡(萨克森-安哈尔特州)，住在合租公寓的费用为每月 259 欧元，哈勒每月 260 欧元。

　　三、租房渠道

　　1、德国租房网站

　　www.housinganywhere.com/de

　　www.studentenwohnungsmarkt.de

　　www.studenten-wohnung.de

　　www.wg-gesucht.de

　　www.wg-welt.de

　　www.easywg.de

　　www.wohnungsboerse.net

　　www.wohnpool.de

　　www.homecompany.de

　　www.mitwohnzentrale.de

　　2、学生宿舍

　　宿舍可在DAAD: daad.de/wohnen，或者去所在大学的Studentenwerk申请。

　　3、私人房屋或房屋公司

　　如果采用德国网站找房就需要和出租人大量沟通，需要良好的德语水平，最好可以线下见面看房。

　　比如在wg-gesucht.de(德国最大的租房网站之一)可以与房东直接邮件联系，无中介费用及其他额外费用。wg-gesucht.de网上合租房(WG)居多，但也包括各类型的房源。

　　4、临时和短期住宿

　　de.airbnb.com

　　wimdu.comroomorama.de

　　5、其它找房渠道：

　　德国留学相关微信群、微博(超话)、论坛。

　　四、租房避坑

　　01.在抵达德国或者签订合同前尽量不要先给所谓的房东/租客转账。

　　02.低于当地平均租金的不合理价位的房子，往往也是有潜在的问题或者隐患，尽量避免因小失大。

　　03.不要着急签合同，签订合同一定要仔细阅读合同内容，不要因为语言问题或者怕麻烦就随意地签下自己的名字。

　　04.请认识的已经在德国的朋友帮忙过去亲自看房，查看房间的位置、通风、隔音等，这些仅凭房东的提供的照片和视频是无法辨认的。

　　05.如果没有认识的朋友，可以先找一个zwischen的房子，去了之后亲自去租房，不过其中的利弊需要自己来权衡。

　　06.在申请学生宿舍后会收到一个确认邮件，一定要点开确认邮件里的链接(如果有的话)，才算是正式加入到申请者的waiting list中，否则就相当于“申请了但是没有完全申请”。

　　最后，每个人都应该在租房之前对自己的需求做一个排序：地理位置、房屋状况、价格、治安环境、房东和舍友的可靠程度、交通的便捷程度等等。然后按照优先级的排序去选择适合自己的寻租方式。

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