(一)单项选择题
1.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于帐面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.30 B.20 C.40 D.10
2.下列不属于企业投资性房地产的是( )。
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
3. 甲公司2009年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2009年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2009年12月31日的账面价值为( )万元。
A. 889.2 B. 936 C. 900.9 D. 1000
4.下列各项投资性房地产业务中，应通过“资本公积”科目核算的是( )。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
5. 乙公司2009年4月20日购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费20万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定乙公司购入的土地使用权预计使用寿命为20年。经复核，该投资性房地产2009年12月31日的公允价值为2000万元。则乙公司该投资性房地产在2009年12月31日的账面价值为( )万元。
A. 1919 B. 1944.25 C. 2000 D. 2020
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