注会《会计》投资性房地产精选试题解析(三)

　　10. 投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入应计入的科目是( )。

　　A.营业外收入　　B.投资收益　C.其他业务成本 D.其他业务收入

　　11.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。

　　A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

　　B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

　　C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

　　D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

　　12. 关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法，下列项目中正确的是( )。

　　A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

　　B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产

　　C.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

　　D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

　　13. 乙公司将一幢出租用厂房出售，取得收入3000万元，款项已存入银行。乙公司对该厂房采用公允价值模式计量。处置当日，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为2500万元和200万元(借方)。乙公司出售该厂房应缴纳150万元营业税。不考虑其他因素，则甲公司转让该项房地产影响的当期损益的金额为( )万元。

　　A. 150 B. 300 C. 350 D.500

　　14.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

　　D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

　　15.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入( )。

　　A.公允价值变动损益 B.营业外收入 C.其他业务收入 D.资本公积

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