注会《会计》投资性房地产精选试题解析(五)

　　6.下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。

　　A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

　　C.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额

　　D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

　　E.同一种企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

　　7.下列关于出租的建筑物和土地使用权是否属于投资性房地产的说法中，正确的有( )。

　　A.已出租的建筑物是以融资租赁方式出租的建筑物

　　B.已出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

　　C.用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得的土地使用权

　　D.已出租的建筑物是以经营租赁方式出租的建筑物

　　E.企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物属于投资性房地产

　　8.下列关于投资性房地产的后续计量模式的叙述中，正确的有( )。

　　A.通常应当采用成本模式进行计量

　　B.只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量

　　C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

　　D.已采用公允价值模式的可以转为成本模式

　　E.采用成本模式转换为公允价值模式计量地为会计政策变更。

　　9.下列关于投资性房产的后续计量表述正确有()

　　A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益“。

　　B. 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销。

　　C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本.

　　D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备

　　E.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当转回。

　　10.下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的是()

　　A.应该按该项房地产在转换日的公允价值入账。

　　B.“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”。

　　C.转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入：“资本公积——其他资本公积”。

　　D.转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入“公允价值变动损益“科目。

　　E.待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的的其他业务收入。

　　11.企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入( )。

　　A.投资收益

　　B.公允价值变动损益

　　C.其他业务收入

　　D.营业外收入

　　E.营业外支出

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