北京理工大学网络远程教育会计学资产评估作业答案11

作者：　发布时间：2014-10-17 　来源：山东育路网

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1. 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（）。

A. 完好房B. 基本完好房C. 一般损坏房D. 严重损坏房E. 危房

2. 确定设备实体性贬值的方法有（）。

A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 物价指数法E. 统计分析法

3. 地产评估的基本步骤包括（ ABCDE）。

A. 接受委托明确评估基本事项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评定估算撰写评估报告

4. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ABE）处理。

A. 算术平均法B. 加权平均法C. 指数法D. 众数法E. 中位数法

5. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ABC ）。

A. 基准地价B. 标定地价C. 出让底价D. 转让价格E. 抵押价格

6. 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。

A. 利润总额B. 净利润C. 利税总额D. 营业利润E. 净现金流量

7. 机器设备评估的特点包括（）。

A. 以单台件为评估对象B. 以某一类别为评估对象C. 以技术检测为基础D. 以清查核实为基础E. 以会计期末为评估基准日

8. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（BCD ）。

A. 地区风险B. 行业风险C. 经营风险D. 财务风险E. 金融风险

9. 直接投资的收益分配形式主要有（）。

A. 以股息的形式参与分配B. 按投资比例参与净收益分配C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以红利的形式参与分配

10. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。

A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C. 被评估资产产权清晰D. 被评估资产预期获利年限可以预测E. 被评估资产处于公开市场中

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