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山东工程造价培训

预算员初学者须知 ——你知道吗?

作者:  发布时间:2015-06-17  来源:
山东建筑预算培训班
预算员初学者须知:
      做预算首先得会看图纸,要对图纸有深入的了解,而且要结合施工,要做到一看到图纸上画的就知道分项工程的施工流程、包含哪些项目,这样你才知道分项工程要用到哪些人工、材料、机械(工程造价=间接费+直接费,直接费=人工费+材料费+机械台班费),才知道怎么合理的套用哪个定额。    
     所以初学者看图纸要结合施工,多下工地,熟悉定额,知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。当然,掌握定额计算规则和说明是必须的。  
1.阅读项目的招投标文件,计量规则,选相应的软件。没有预算软件,可以用电子表格自己设公式做。
2.熟悉此项目的施工组织设计,计价规则、取费标准。
3.根据清单,熟悉定额,核对工程量及分解工程量。
4.根据工程项目的所属地区极其性质,选取相适应的费率。
5.将清单细目根据工序套用定额,要注意单位的转换。
6.输入项目所需的地材价格。
7.计算出单价。
8.填制相关表格、编制说明等。合理的运用不平衡报价。    
       预算必须先学会手算,然后在学用软件
(一)工程量套价软件与工程量计算软件1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤.)
(二).计算软件     装修的工程量计算,到现在为止,还没有什么好的软件,套价的倒是有.算工程量的软件就是画图,把建筑画进去,(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便,而装修项目很繁杂,油漆,小构件什么的,没办法用软件弄,就算弄出来了也不准的,还不如手算。关于套价软件,它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去,他可以自动为你做出结算文件或者标书.
(三).结算1、收集资料。主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。2、工程量计算(包括增减项目),根据合同和定额规定计算工程量。3、进行套价(清单工程套价前要分类别工程取费),做好材料差价计算,清单的也许按合同,套用合同清单单价。4、清单工程计算措施费和其它费用。5、按规定取费,清单工程没有此项。6、按规定计税金,清单工程在计税金前还要先取规费。7、合计所有项目总价,得出单体工程的土建结算总价。8、有的工程需进行索赔,例好索赔原因,计算索索赔造价。 (四)安装工程预算流程:1、仔细看招标文件和预算图纸,看清单中有没有漏项的项目,知道哪些内容是要施工方做的,哪些是建设方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方认质认价的。对招标文件和图纸存在的问题(如清单的漏项、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到书面回答。2、计算工程量,计算工程是按清单规范和定额规则进行计算,按楼层由下而上计算,这样不会漏层,最好按定额的册数顺序和章节顺序计算,这样才会有条理。3、上机套价,按定额规定进行套价。 4、按定额规定进行取费,一般分一、二、三,三个类别。5、输入主材单价。 6、计算措施费。 7、人工费调差。  8、计算规费。 9、计算税金。 10、计算总价。
(五)土建主要是算框架,算钢筋,混泥土,摸板规范定额套价装饰预算主要是算材料,项目比较小,都是清单报价套价没有规范定额一般铁构件,指栏杆、爬梯、预埋铁件、屋架等;套价按照金属结构构件拼装、安装。
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