北京语言大学网络教育2012年春季法学在线作业答案7
作者： 发布时间：2012-04-13 来源：山东育路网
简答题
1.简述我国目前土地资源状况？
我国土地资源的自然状况是：
（1）土地资源的总量大人均占有量少。
（2）山地高原多于平地，耕地后备资源不足。
（3）各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。
（4）土地资源与水资源在地域分布上不协调。
目前我国土地利用中存在的问题：
（1）土地供需矛盾尖锐，各类用地均不能满足需要。
（2）土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。
（3）土地退化、水土流失及其他损毁情况严重，土地质量不断下降。
（4）乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。
2.集体土地承包经营权流转的原则
（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（2）不得改变土地所有权的性质和土地农业用途；（3）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（4）受让方须有农业经营能力；（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.简述我国土地一级市场和二级市场。
答：土地一级市场是指国家向土地使用者提供土地使用权的市场，其主要表现形式是国有土地使用权出让和国有土地出租，其中又以土地使用权出让为主。
土地二级市场是土地使用者之间进行土地使用权交易的市场，其主要表现形式是国有土地使用权的转让、出租和抵押等。
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