东北财经大学网络远程教育＜资产评估＞在线作业答案22

作者：　发布时间：2014-12-13 　来源：山东育路网

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11. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

A. 0.992 B. 0.986 C. 0.981 D. 0.930

12. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。

A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价

13. 对于低值易耗品评估，通常考虑（）。

A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. A和B

14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。

A. 社会平均收益额B. 超额收益C. 企业实际收益额D. 净收益

15. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。

A. 实体资产B. 非实体资产C. 某种权利D. A或C

16. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本

17. 企业的长期投资是指（）的长期投资。

A. 实物资产B. 证券资产C. 无形资产D. 前3种情况全包括

18. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为（）。

A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12%

19. 路线价是指标准深度上数宗土地的（）。

A. 最高单价B. 最低单价C. 平均单价D. 标准单价

20. 收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期

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